Investir dans une résidence secondaire en Corse et la rentabiliser
Réaliser un investissement locatif en Corse c’est la
possibilité d’acquérir sa résidence secondaire. Avec un investissement à
Porto-Vecchio, vous vous offrez une résidence secondaire dès la livraison tout
en générant à terme une plus-value très intéressante au vu de la montée des
prix dans les 5 ans à venir. Investir en Corse, c’est habiter une île aux
paysages exceptionnels et impressionnants qui offre en toute saison un goût de
vacances.
Investir dans une
résidence secondaire en Corse
L’achat d’un logement neuf en résidence secondaire se
déroule comme celui d’une résidence principale. L’acquisition d’une résidence
secondaire s’inscrit dans la plupart des cas dans un projet de loisirs, de
famille, de retraite ou à la recherche d’un revenu locatif.
Si vous songez dès l’achat à mettre votre résidence
secondaire en location saisonnière, soyez attentif l’emplacement de votre bien.
Les touristes recherchent dans la plupart des cas des lieux de vacances bien
desservis par la route, mais à l’abri de toute nuisance (vis-à-vis, bruits…)
L’île de beauté attirent de plus en plus de
touristes :
Terre de caractère et de beauté, la Corse située au cœur de
la mer méditerranée, a tout d’un coin de paradis avec des plages de rêve, un
climat méditerranéen ainsi qu’un patrimoine riche et divers. Véritable «
Montagne dans la mer » la Corse est un mélange de paysage de bord de mer et de
montagne. Elle offre un patrimoine naturel hors du commun avec des réserves
naturelles.
Tous ces critères attirent chaque année plus de 2,5
millions de touristes sur la seule période de mai à septembre. La demande
annuelle est également élevée faute d’un manque croissant de logements en
location. Vous n’aurez alors aucune difficulté à louer votre bien en location
saisonnière ou à l’année.
Les compagnies aériennes comme Volotéa permettent de s’y
rendre depuis la majorité des aéroports français pour un prix modique.
Les frais d’achat et
dépenses annexes du logement
Au-delà du prix initial, le coût global d’une résidence
secondaire intègre un certain nombre de frais supplémentaires, au moment de
l’achat puis de façon régulière :
-
Frais d’aménagement et de décoration (électroménager,
meubles…)
-
Frais d’entretien réguliers (piscine, cheminée, jardin…)
-
Abonnements et consommation des différents services
(chauffage, eau, électricité, téléphone, internet…)
-
Charges de copropriété
-
Assurances
-
Taxe d’habitation et taxe foncière
-
…
On évalue ainsi les frais d’entretien d’une résidence
secondaire à 1 ou 2 % de la valeur du bien par an.
Financer
sa résidence secondaire
Si le logement n’est pas destiné
à être loué en saison, il est préférable de l’acheter cash.
Dans le cas où le logement est proposé à la location, il est plus intéressant de souscrire un crédit immobilier. Vous pourrez alors déduire les intérêts d’emprunt de vos loyers, ainsi vous réduirez vos impôts sur les revenus locatifs.
Les
statuts de loueurs en meublé
Environ 12 % des propriétaires louent leur résidence secondaire en saison.
Ils tirent ainsi profit de leur maison de vacances lorsqu’ils ne l’occupent
pas. Les recettes perçues permettent de rembourser le crédit immobilier ou de
régler certaines charges. Les statuts :
·
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) à En savoir plus…
·
BIC Hôtelier à En savoir plus…
Gérer votre
bien !
Le propriétaire peut choisir de gérer directement son
logement ou de passer par un professionnel (conciergerie).
à En savoir
plus…
