Murs commerciaux
Les murs commerciaux sont communément appelés murs de boutique. En effet les murs sont le local commercial dans lequel est exploité un fonds de commerce.
L’exploitant peut être locataire ou propriétaire des murs. Si l’exploitant du fonds est propriétaire des murs, il a le choix entre vendre son fonds seul ou vendre le fonds avec les murs.
Il y a de nombreux avantages à investir dans des murs commerciaux :
- Les loyers sont fixés librement.
- Les taxes dans les locaux commerciaux sont habituellement à la charge du locataire et les gros travaux.
- Le rendement annuel tourne autour de 8 à 10 % de la somme investie.
Il est essentiel
pour appréhender les murs commerciaux de bien les dissocier des fonds de commerce.
Au-delà de ça, les murs
commerciaux procurent de nombreux avantages aux investisseurs en comparaison
d'un investissement locatif.
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