Au cœur de Périgueux, le programme Héritage réinvente un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, situé à proximité immédiate de la place du Général Leclerc et du Palais de Justice. Cette adresse centrale offre un environnement vivant, avec commerces, restaurants, services, cinéma, gare et centre historique accessibles à pied.

Le projet s’inscrit dans une démarche de réhabilitation patrimoniale : façades en pierre calcaire, grandes ouvertures, belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées d’époque, escaliers en bois massif et ferronneries travaillées participent à l’identité singulière du lieu.

Proposé en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), Héritage permet d’investir dans l’immobilier ancien restauré dans un secteur recherché de Périgueux. Selon le bâtiment et la configuration retenue, l’opération est éligible au dispositif Malraux ou Denormandie, sous réserve du respect des conditions fiscales applicables.

Pourquoi investir à Périgueux ?

Ville d’Art et d’Histoire, Périgueux séduit par son patrimoine gallo-romain et médiéval, sa cathédrale Saint-Front, ses marchés et sa qualité de vie. Préfecture de la Dordogne, la ville bénéficie également d’un bassin économique actif, d’une population étudiante et d’une bonne connexion avec Bordeaux, située à environ 1h15.

Les atouts du programme Héritage

• Adresse centrale près de la place du Général Leclerc
• Réhabilitation d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle
• Projet en VIR
• Éligibilité possible aux dispositifs Malraux ou Denormandie
• Centre historique, commerces et services accessibles à pied
• Potentiel de valorisation patrimoniale et locative dans une ville attractive