Hôtel de Sully : un programme d’exception au cœur du secteur sauvegardé de Périgueux

Situé en plein centre historique de Périgueux, au cœur du secteur sauvegardé, l’Hôtel de Sully bénéficie d’un emplacement rare et prestigieux, à seulement quelques mètres de la célèbre Cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Cet hôtel particulier du XVIᵉ siècle incarne tout le raffinement de l’architecture Renaissance en Dordogne. Ancienne demeure d’un riche marchand drapier, il témoigne du dynamisme économique et du rayonnement commercial de Périgueux à cette époque. Aujourd’hui, ce bien d’exception fait l’objet d’une réhabilitation soignée, permettant d’allier cachet historique et confort moderne.

Un emplacement premium dans le centre historique de Périgueux

L’Hôtel de Sully profite d’une situation idéale, au sein d’un environnement patrimonial préservé, dans une place piétonne, arborée et pleine de charme.

Tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie recherché :

• Cathédrale Saint-Front à 150 mètres (2 minutes à pied)

• Commerces, restaurants et services de proximité immédiats

• Gare SNCF à 1,3 km (6 minutes à vélo)

• Campus Périgord à 3,3 km

• Parkings à proximité immédiate (Place Mauvard, quais)

• Parc Gamenson à 1,6 km

• Aéroport à 8 km

Cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative ainsi qu’une valorisation patrimoniale sur le long terme.

Un investissement immobilier de caractère

Investir dans l’Hôtel de Sully, c’est acquérir un bien unique au sein d’un patrimoine architectural remarquable. La rénovation valorise les éléments anciens tout en intégrant des prestations contemporaines pour répondre aux exigences actuelles.

Ce type de bien est particulièrement recherché pour :

• la location meublée ou nue en centre-ville historique,

• la résidence principale ou secondaire de caractère,

• un investissement patrimonial sécurisé dans une ville dynamique et touristique.

Des dispositifs fiscaux avantageux

Le programme est éligible à plusieurs dispositifs permettant d’optimiser la fiscalité de votre investissement immobilier :

• Loi Malraux (ou Denormandie optimisé) : idéal pour une réduction d’impôt significative dans le cadre d’une rénovation en secteur sauvegardé

• Déficit foncier : solution efficace pour réduire votre imposition tout en constituant un patrimoine de qualité

Pourquoi investir à Périgueux ?

Ville d’art et d’histoire, Périgueux séduit par son patrimoine exceptionnel, sa qualité de vie et son attractivité croissante. Entre dynamisme économique, tourisme et vie culturelle, la ville offre un cadre idéal pour un investissement immobilier durable.