Villa Kaep – Programme immobilier neuf aux Sables-d’Olonne

Un programme immobilier neuf au cœur d’un quartier résidentiel des Sables-d’Olonne

Villa Kaep est une résidence immobilière neuve située rue Marcellin Berthelot, aux Sables-d’Olonne, dans un environnement résidentiel calme et boisé. Ce programme propose 45 appartements du T1 au T4, répartis sur deux bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine.

Pensée pour habiter ou investir, la résidence Villa Kaep offre un cadre de vie privilégié, combinant esprit bord de mer, confort moderne et qualité architecturale, au sein d’une ville particulièrement dynamique sur la côte Atlantique.

Un emplacement stratégique aux Sables-d’Olonne

Villa Kaep bénéficie d’une situation idéale, au sein du nouvel aménagement du quartier des Moinardes, à moins de 3 km de la gare et du remblai, et à environ 4 km des plages.

La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien :

• Centre-ville des Sables-d’Olonne

• Marché Arago

• Port de plaisance

• Grande Plage et remblai

• Thalassothérapie et casinos (Les Atlantes)

• Écoles, collèges et lycées

• Centre commercial Ylium (supermarché, pharmacie, commerces, loisirs, restaurants)

• Arrêt de bus à proximité

Cet emplacement constitue un atout majeur pour la vie quotidienne comme pour la demande locative.

Une résidence intimiste à l’architecture raffinée

La résidence Villa Kaep se distingue par son architecture moderne et soignée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Conçue à taille humaine, elle propose des logements lumineux, ouverts sur l’extérieur, avec balcons ou terrasses donnant sur des espaces arborés.

Chaque appartement a été pensé pour optimiser :

• La luminosité naturelle

• Le confort thermique et acoustique

• La fonctionnalité des espaces de vie

Un véritable sentiment de vacances toute l’année, dans un cadre paisible et résidentiel.

Des appartements du T1 au T4 adaptés à tous les projets

Villa Kaep propose une large gamme de typologies, du studio au T4, permettant de répondre à tous les projets immobiliers :

• Résidence principale

• Résidence secondaire

• Investissement locatif

Les logements bénéficient d’agencements optimisés et de prestations de qualité, favorisant une excellente qualité de vie au quotidien.

Des prestations de qualité pour un confort durable
Équipements intérieurs

• Revêtements de sols décoratifs dans les pièces de vie

• Carrelage dans les salles d’eau

• Baies vitrées coulissantes en aluminium

• Menuiseries oscillo-battantes

• Douche à l’italienne

• Meuble de salle de bain design

• Cuisine aménagée et semi-équipée selon plans

Confort & performance

• Conformité RT 2012

• Chape isophonique

• Placards aménagés selon plans

• Volets roulants motorisés

• Sèche-serviettes dans les salles d’eau

• Chauffage gaz à condensation ou électrique avec ballon thermodynamique

Sécurité & accessibilité

• Parking couvert ou extérieur

• Contrôle d’accès sécurisé

• Ascenseur

• Normes d’accessibilité PMR

Un cadre de vie sain et lumineux

Les logements Villa Kaep ont été conçus pour offrir :

• Une isolation renforcée (double vitrage, cloisons isolées, chape flottante)

• Une ventilation simple flux garantissant un air intérieur sain

• Une luminosité optimale, grâce aux larges ouvertures et orientations étudiées

Un investissement locatif éligible au dispositif Pinel

Villa Kaep est éligible au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de :

• Constituer un patrimoine immobilier

• Bénéficier d’une réduction d’impôt

• Investir dans une ville à forte demande locative

La ville des Sables-d’Olonne, attractive toute l’année, offre un marché locatif dynamique, porté par son attractivité touristique, économique et résidentielle.

Une décoration intérieure sur-mesure (option résidence principale)

Pour les acquéreurs en résidence principale, Villa Kaep propose un accompagnement en décoration intérieure sur-mesure, grâce à un partenariat avec des architectes d’intérieur et designers spécialisés.

Cet accompagnement permet de personnaliser son logement selon ses goûts, avec :

• Études et plans 3D

• Sélection des matériaux

• Suivi de réalisation

• Mobilier et décoration sur-mesure

Pourquoi choisir Villa Kaep aux Sables-d’Olonne ?

• Programme immobilier neuf aux Sables-d’Olonne

• Appartements du T1 au T4

• Quartier résidentiel calme et boisé

• Proximité plages, centre-ville et commodités

• Prestations de qualité et confort moderne

• Opportunité d’investissement locatif Pinel

• Ville attractive sur la côte Atlantique