Villa Kalia – Programme immobilier neuf aux Sables-d’Olonne

Un programme immobilier neuf d’exception aux Sables-d’Olonne

Villa Kalia est une résidence neuve intimiste située aux Sables-d’Olonne, dans l’une des stations balnéaires les plus attractives de la côte Atlantique. Implantée dans un environnement arboré, à proximité immédiate des plages, du centre-ville et du quartier Arago, la résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie.

Pensée aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif, Villa Kalia s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un placement immobilier pérenne dans une commune dynamique et recherchée.

Un emplacement stratégique entre mer et centre-ville

La résidence bénéficie d’un emplacement premium aux Sables-d’Olonne, permettant de rejoindre facilement l’ensemble des commodités du quotidien :

• Grande Plage, remblai et port de plaisance

• Centre-ville et marché Arago

• Gare SNCF

• Thalassothérapie et casinos (Les Atlantes)

• Écoles, collèges et lycées

• Centre commercial Ylium (supermarché, pharmacie, commerces, loisirs, restaurants)

Cet emplacement constitue un atout majeur pour la valorisation du bien, tant à l’usage qu’en investissement locatif.

Une résidence intimiste à taille humaine

Villa Kalia se distingue par son architecture élégante et harmonieuse, parfaitement intégrée dans son environnement. La résidence propose un nombre limité de logements, favorisant un cadre de vie paisible et sécurisé.

Les appartements, du T2 au T3, ont été conçus pour offrir :

• Des volumes optimisés

• Une belle luminosité naturelle

• Des prestations de qualité

• Un confort thermique et acoustique répondant aux normes actuelles

Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.

Des prestations de qualité pour un confort durable

La résidence Villa Kalia répond aux exigences contemporaines en matière de confort et de performance :

• Isolation thermique performante

• Menuiseries de qualité

• Prestations soignées dans les parties communes

• Espaces extérieurs et environnement paysager

• Résidence conforme aux réglementations en vigueur

Ces caractéristiques assurent un confort durable et participent à la pérennité de l’investissement.

Une opportunité d’investissement immobilier aux Sables-d’Olonne

Grâce à son emplacement stratégique et à la forte attractivité de la commune, Villa Kalia constitue une opportunité d’investissement immobilier sécurisée aux Sables-d’Olonne.

La résidence est éligible au dispositif Pinel, permettant :

• Une réduction d’impôt sur le revenu

• La constitution d’un patrimoine immobilier

• La perception de revenus locatifs dans une zone à forte demande

Ce dispositif s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant allier optimisation fiscale et valorisation patrimoniale sur le long terme.

Pourquoi investir ou habiter à Villa Kalia ?

• Programme immobilier neuf aux Sables-d’Olonne

• Résidence intimiste et environnement arboré

• Proximité immédiate des plages et du centre-ville

• Appartements T2 et T3 adaptés à tous les projets de vie

• Opportunité d’investissement locatif éligible Pinel

• Ville dynamique, touristique et économiquement attractive