CÔTÉ PARC – Investir à La Rochelle (17000), quartier La Genette

Un programme immobilier rare au cœur de La Rochelle

Situé dans le quartier prisé de La Genette, entre le Parc Charruyer et la Place de Verdun, Côté Parc propose un cadre de vie unique à deux pas du centre-ville.
Cette résidence à taille humaine compte 33 logements du T1 au T4, répartis dans deux bâtiments réhabilités avec soin, dans une démarche de sobriété énergétique et de valorisation patrimoniale.

Des logements prêts à vivre ou à louer

Conçue pour répondre aux nouveaux usages du marché résidentiel et locatif, la résidence offre :

• Logements meublés et prêts à louer

• Espaces communs modernes : salle de sport, laverie, jardin partagé

• Stationnements privatifs, local vélos/motos et ascenseur

Un investissement clé en main, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Deux bâtiments, deux opportunités d’investissement

Bâtiment A – Déficit Foncier ou LMNP
24 hébergements du T1 au T2bis, pensés pour la location moyenne durée, avec gestion locative déléguée à ViVa+ et fiscalité optimisée.

Bâtiment B – Déficit Foncier, Résidence principale ou secondaire
9 logements du T3 au T4, spacieux, lumineux, avec terrasses végétalisées et vue sur le parc.

Une réhabilitation performante et durable

Côté Parc respecte les normes de basse consommation (étiquette énergie B) :
isolation renforcée, menuiseries neuves, ventilation et chauffage performants.
Un projet alliant patrimoine, confort et performance environnementale.

CÔTÉ PARC, un investissement durable à La Rochelle

• 33 logements du T1 au T4

• Quartier La Genette, emplacement central et verdoyant

• Fiscalité avantageuse : Déficit Foncier / LMNP

• Livraison : réhabilitation haut de gamme, clé en main