Clos Chatenay à Talmont-Saint-Hilaire : un investissement immobilier entre nature et océan

Une résidence intimiste au cœur de la Côte de Lumière

À Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée, découvrez Clos Chatenay, une résidence contemporaine idéalement située entre patrimoine, nature et océan.

À seulement quelques kilomètres des Sables-d’Olonne et à proximité immédiate des plages de la Côte de Lumière, Talmont-Saint-Hilaire offre un cadre de vie recherché, associant tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide au littoral.

Le Clos Chatenay s’inscrit pleinement dans cet environnement privilégié avec une architecture inspirée de l’habitat vendéen et des espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Une situation privilégiée à Talmont-Saint-Hilaire

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principaux services et équipements de la commune.

Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que la résidence se trouve à seulement 8,5 km de la plage du Veillon, 8,1 km du port de plaisance et 16 km des Sables-d’Olonne.

La commune est également bien desservie grâce à la ligne de bus 550, à la proximité de la D949 et aux grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement Les Sables-d’Olonne et La Roche-sur-Yon.

La gare SNCF des Sables-d’Olonne permet ensuite de rejoindre notamment Nantes et Paris Montparnasse.

Un emplacement entre océan, nature et dynamisme économique

Talmont-Saint-Hilaire profite de l’attractivité de la Côte de Lumière tout en conservant une véritable qualité de vie.

La commune se trouve à proximité de sites naturels emblématiques tels que la plage du Veillon, l’estuaire du Payré et les marais, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et équipements urbains.

Le territoire profite également du dynamisme économique du bassin des Sables-d’Olonne, avec un tissu d’entreprises diversifié dans les secteurs du tourisme, du nautisme, de l’industrie, du bâtiment et des services.

Une résidence à taille humaine

Situé au 638 avenue de Luçon, le Clos Chatenay est composé de 4 petits bâtiments de faible hauteur, conçus pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement.

La résidence propose 74 appartements du T2 au T3, avec une architecture contemporaine inspirée de l’esprit des villas.

La plupart des logements bénéficient d’un jardin privatif ou d’une terrasse, ouverts sur les espaces paysagers.

La résidence dispose également de :

• 75 places de stationnement extérieur

• Locaux vélos

• Vidéophonie avec appel sur smartphone

• Accès sécurisé par badge

• Détecteurs de fumée

• Espaces paysagers

• Balcons avec pergolas selon les logements.

Des appartements lumineux et confortables

Les appartements du Clos Chatenay ont été conçus pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Les séjours bénéficient de grands volumes et de grandes baies vitrées, permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle.

Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur les espaces végétalisés.

À titre d’exemple, un T3 peut proposer 58,73 m² habitables, complétés par une terrasse de 10 m² et un jardin de 123 m².

Les logements bénéficient notamment de menuiseries extérieures en PVC double vitrage, d’un sol avec motif parquet et d’une chape isophonique.

Des prestations pensées pour le confort et la performance

Le Clos Chatenay répond aux exigences de la réglementation environnementale en vigueur et bénéficie d’une conception visant à maîtriser les consommations énergétiques.

Les bâtiments disposent notamment de ballons thermodynamiques individuels pour l’eau chaude sanitaire, de radiateurs électriques, d’une isolation renforcée et de menuiseries double vitrage.

Une attention particulière est également portée à la qualité de l’air intérieur et au confort acoustique.

Un investissement immobilier sur la Côte de Lumière

Grâce à son emplacement à proximité des Sables-d’Olonne, de l’océan et des principaux services, le Clos Chatenay s’inscrit dans un secteur bénéficiant d’une attractivité résidentielle et touristique.

La proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et des bassins d’emploi constitue un environnement favorable pour un projet immobilier destiné à la résidence principale, à la résidence secondaire ou à l’investissement locatif, selon le projet de l’acquéreur.

Talmont-Saint-Hilaire séduit notamment par son équilibre entre cadre naturel préservé, dynamisme économique et proximité immédiate du littoral vendéen.

CLOS CHATENAY – TALMONT-SAINT-HILAIRE

74 appartements du T2 au T3
4 bâtiments à taille humaine
Jardins privatifs et terrasses
À 8,5 km de la plage du Veillon
À 16 km des Sables-d’Olonne
À proximité des commerces et services

Une adresse privilégiée pour vivre ou investir en Vendée, entre nature, patrimoine et océan.