Investissez en Denormandie au cœur de la Vendée — Aizenay

La Résidence Ganneries, rue des Ganneries à Aizenay (85), est un programme rénové à taille humaine, éligible au dispositif Denormandie. Seulement 5 duplex du T2 au T3, entre 38,5 m² et 75,5 m², avec terrasse, stationnement privatif et garage fermé pour le T3.

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché, entre littoral vendéen et campagne préservée.

📍 Une localisation stratégique en Vendée

À quelques minutes du centre-ville d'Aizenay, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la piscine municipale. Parfaitement connecté :

• 🚗 La Roche-sur-Yon — 15 min
• 🚗 Challans — 20 min
• 🚗 Les Sables d'Olonne — 32 min
• 🌊 Plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie & Brétignolles — quelques minutes

💰 Le dispositif Denormandie

Aizenay est éligible au Denormandie, le dispositif dédié à l'investissement locatif dans l'ancien rénové :

• ✅ Réduction d'impôt jusqu'à 21% du prix d'acquisition (plafond 300 000 €)
• ✅ Engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans sous plafonds de loyers
• ✅ Idéal pour les investisseurs souhaitant réduire leur IR tout en se constituant un patrimoine immobilier durable