Programme Denormandie – Rue de la Cloche, Saint-Malo Intramuros

Au cœur de Saint-Malo Intramuros, dans un bâtiment emblématique du centre historique, le programme "Rue de la Cloche" offre une opportunité rare d’investissement immobilier dans l’ancien rénové. Situé à quelques pas des remparts et de la mer, ce projet de réhabilitation allie charme architectural, prestige patrimonial et avantage fiscal.

Ancienne bâtisse à l’élégance typiquement malouine, avec façade en pierre, porche d’entrée et escalier ancien baigné de lumière, elle sera entièrement rénovée dans le respect de son histoire, tout en s’adaptant aux standards de confort et d’usage contemporains.

Ce programme est proposé en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), un contrat sécurisé qui garantit la bonne exécution des travaux, avec des garanties proches de celles d’une VEFA. Il est également éligible au dispositif fiscal Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt attractive, en contrepartie d’un engagement locatif et de la rénovation du bien.

Les atouts du programme :

• Emplacement exceptionnel : en plein cœur d’Intramuros, dans un quartier prisé, vivant et patrimonial

• Architecture historique préservée, rénovation de qualité

• Éligibilité Loi Denormandie : réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon la durée de location

• VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) : cadre juridique protecteur pour l’acquéreur

• Produit rare sur un marché tendu, à fort potentiel locatif et patrimonial

Pourquoi investir à Saint-Malo ?

Cité corsaire au passé prestigieux, Saint-Malo séduit par son histoire, sa qualité de vie, et son dynamisme économique et touristique. Surnommée la "capitale de la mer", elle attire chaque année des milliers de visiteurs et de nouveaux habitants, séduits par son cadre unique, ses plages renommées, ses événements culturels et son accessibilité (train, ferry, axes routiers).

Rue de la Cloche – Un investissement à la croisée du patrimoine et de la performance

Investir dans ce projet, c’est faire le choix d’un bien rare, à forte valeur patrimoniale, fiscalement avantageux, et situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bretagne.