Les Chais Lacaux – Un projet immobilier patrimonial à Limoges

Au cœur d’un site historique remarquable, les Chais Lacaux s’inscrivent dans la reconversion d’un ancien domaine industriel appartenant à la famille Lacaux, grande figure locale du XIXe siècle. Longtemps dédié à la distillation, puis à la cartonnerie, le site a été laissé à l’abandon avant de renaître à travers plusieurs projets de qualité.

La Maison de Maître, classée Monument Historique, a ouvert la voie à une restauration exemplaire, respectueuse de l’architecture d’origine et de son environnement. La dernière étape de cette réhabilitation concerne les Chais, transformés en 14 appartements haut de gamme, tous dotés d’un extérieur.

Un lieu de caractère, une rénovation de qualité

Les anciens chais, un bâtiment de près de 47 mètres de long à toiture traditionnelle, ont été repensés pour créer :

• 13 logements T2

• 1 logement T3

Chaque appartement bénéficie d’un ou plusieurs espaces extérieurs privatifs grâce à la création de 4 patios et d’ouvertures optimisées. L’architecture extérieure est préservée, avec des interventions limitées et harmonieuses.

Atouts du programme :

• Architecture préservée, cadre unique

• Cheminement piéton sur toute la longueur du bâtiment

• 3 halls d’entrée avec escaliers hélicoïdaux, dans l’axe des patios

• Parkings privatifs (en option), stationnement vélo et moto

• Éligible au dispositif fiscal Denormandie

• Idéal pour investissement locatif à Limoges, marché dynamique et sécurisé

Pourquoi choisir les Chais Lacaux ?

• • Un bien rare dans un site historique
• • Une rénovation de grande qualité
• • Une fiscalité attractive pour les investisseurs